Hoogmeer 2603

Modernisierter und gut gepflegter Zwischenwohnung mit vier Schlafzimmern, sonniger Terrasse und Parkplatz auf eigenem Grundstück (Carport).

Mit einer renovierten Küche, neuen PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Gewächshaus, vier vollwertigen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einer Carport und einem sonnigen Garten bietet dieses Haus alles, was Sie für ein bequemes Wohnen suchen.
Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Privatsphäre durch das Fehlen direkter Nachbarn.

Die Lage ist ideal; in kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Zuiderpoort und die Grundschule, während auch der Stadtzentrum von Wijchen bequem zu Fuß erreichbar ist. Direkt um die Ecke liegt das Wijchens Meer, ein beliebter Ort für eine entspannende Wanderung oder einen Lauf.
Eine gepflegte, moderne Wohnung mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe, gelegen in einer kinderfreundlichen Umgebung.

Extras:
- Neue moderne Küche (2021)
- Energielabel C, anschließend noch das Dach gedämmt.
- Erdgeschoss, neue PVC-Bodenplatte mit Fußbodenheizung
- Wieder gestrichene Wände und Decke (Erdgeschoss)
- Neue Glastüren mit schwarzem Rahmen
- Dachkappe auf der 2. Etage installiert (2022)
- Kunststoff-Fenster ganze Wohnung
- Erdgeschoss mit Rolltoren
- Serré renoviert (Seitenwände und Boden)
- Vorgarten und Hinterhof neu angelegt
- Carport mit der Möglichkeit, eine Garage zu realisieren
- Dach der Carport ersetzen im Jahr 2026
- Lage am Spaziergang entfernt vom schönen Wijchens Meer
- Das Einkaufszentrum Zuiderpoort in sehr kurzer Entfernung und die Grundschule ‘um die Ecke’.

Baujahr: 1981.
Wohnfläche: 108 m² (ohne Gewächshaus von 16 m²)
Inhalt: 381 m³
Fläche des Grundstücks: 150 m2.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Zählerkasten, Garderobe und Toilette mit Fontäne. Helle Wohnzimmer ausgestattet mit modernem PVC-Boden mit Fußbodenheizung und glatt gestrichenen Wänden und Decke, die für eine klare, moderne und räumliche Ausstrahlung sorgen.
Der Wohnraum ist zusammen mit der Glasgarten ein schöner Lebensraum von etwa 10 Metern Länge.

Die offene Küche wurde vollständig erneuert und mit allen Einbauküchengeräten ausgestattet, nämlich Induktionskochfeld, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank/Tiefkühlfach-Kombination und Geschirrspüler. Es gibt auch eine praktische Treppen- bzw. Vorratskammer.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer/Küche wurde der prächtige Wintergarten gebaut. Besonders im Sommer bildet dies eine wundervolle Erweiterung des Wohnzimmers. Sie sitzen dort gemütlich geschützt (durch die Glaswand) und können somit von Frühjahr bis späten Herbst draußen sitzen.

1. Stockwerk:
Eine Diele und drei Schlafzimmer, alle mit neuen Laminatboden und neuen Innenfenstern ausgestattet.
Die nette Badezimmer ist mit einer Dusche (Regendusche), zweiten Toilette, Waschtischmöbel (neu), Toilettenschrank und Design-Heizung ausgestattet.

2. Stockwerk:
Feste Treppe zum Vorzimmer mit einem neuen Velux-Dachfenster und der Aufstellung der Waschmaschine.
Die Vorzimmer bietet zudem Aufbewahrungsraum und es gibt einen Schrank für den Heizkessel.
Anschließend wurde 2022 eine schöne royale 4. Schlaf- / Arbeitszimmer mit Dachgaube an der hinteren Seite über die gesamte Breite realisiert.

Garten
Der Hinterhof wurde neu angelegt und bietet viel Privatsphäre dank der fehlenden direkten Nachbarn hinter dem Grundstück. Aufgrund der Tiefe des Gartens (ca. 10 Meter) haben Sie zu jedem Zeitpunkt des Tages einen sonnigen Platz. Hinter dem Garten befindet sich auf eigenem Grundstück noch eine steinerne Lagerung (6 m²) mit Elektrizität und einem abgeschlossenen Hinterhof mit Tor und Carport.